Immobiliengeschäfte
„Investiert in Immobilien! Schon lange hat man damit aufgehört, dieses Produkt zu produzieren und die Nachfrage danach steigt kontinuierlich.“ Diese Paraphrase eines Zitats aus einer der Komödien von Woody Allen offenbart sich in Israel als absolute Wirklichkeit. Im Staat Israel, in dem einerseits die Geburtenrate für ein westliches Land relativ hoch ist, und dessen Territorium andererseits äußerst begrenzt ist, besteht eine konstante Nachfrage nach Wohnungen und anderen Immobilienwerten und das Angebot ist unzureichend. Daher sind die Preise in Israel stets im Anstieg. Die Besteuerung, die bei Immobilienverkäufen anfällt, ist sehr kompliziert und wird von verschiedenen Behörden erhoben, zwischen denen es keinen Kontakt gibt.
So erhebt zum Beispiel die Abteilung für Immobilienbesteuerung der Finanzbehörde die Wertsteigerungs- und die Vermögenssteuer, die auf die Transaktion anfallen. Die lokale Behörde erhebt die Abgaben, die im Laufe der Jahre auferlegt wurden (für Abwasser, Straßen, Bürgersteige, Entwässerungsgräben usw.). Das Planungs- und Baukommittee erhebt die Wersteigerungsabgabe und die Immobilienbehörde erhebt die Zustimmungsgebühr. Mit den Erfordernissen jeder dieser Behörden muss man sich auf verschiedenen Wegen auseinandersetzen.Daher ist das Recht der auf Immobilientransaktionsbesteuerung einesder komplexesten Rechtsgebiete des israelischen Rechts.
Eine zentrale Spezialisierung der Kanzlei ist die Begleitung von Mandanten bei ihren Immobiliengeschäften. Unser umfassendes Wissen in diesen Bereichen kommt sowohl in den Verhandlungen zum Abschluss eines Verkaufsvertrages,als auch in der tatsächlichen Ausführung zum Ausdruck. Vermögenswerte, bei denen nach Jahren der Vernachlässigung eine Rückerstattung an die Erben stattfand, unterliegen natürlich all diesen Steuern. Insofern stellt eine korrekte Einschätzung der anfallenden Steuern und deren weitmöglichste Reduzierung einen wichtigen Aspekt im Rahmen der Rückerstattung herrenloser Vermögenswerte dar. Rechtsanwalt Dor Levi begann seine professionelle Laufbahn mit der Begleitung komplizierter Immobilientransaktionen während seiner Zeit in der Kanzlei Razumov. Seitdem vertrat er Mandanten in Dutzenden von Kaufs- und Verkaufstransaktionen von Grundstücken, Büros, Geschäften und Wohnungen mit diskreter, an den Zielen des Mandanten orienterter Beratung und einfallsreicher Steuerplanung.
